大家都知道，在多伦多租房子需要三件套:

雇主信，工资单，信誉记录(Credit Report)。

但是近年来，KK这个行走江湖的发现一些人也开始不讲武德，弄虚作假时有出现。

KK曾经帮客户租房，遇到过三组人都拿着一模一样的工资单和雇主信。同样的公司，同样都是做客户代表，同样的时薪。

造假也批发，不能整个定制吗？

面对新的形势，要有新的对策。

以下是KK总结的找到好租客的九阴真经。

01

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LinkedIn 不但可以找工作，还可以打假

一般从事专业工作或者是白领，基本都有LinkedIn(领英）账户。

如果没有账户，那么资料可信度就较低；或者信息不符 ，就要拉响警报。

曾经有个伊朗大叔要租房。

说是自己开了一个软件开发咨询公司。

我上LinkedIn一查， 发现了大叔有两个账户，而且细节有所冲突。

虽然不是大问题，但是KK对大叔的诚信产生了一丝怀疑。

我一直坚信以德胡人，以诚为本。任何契约都是约束好人的。

即使大叔提出可以一次性支付半年房租，我依然建议客户放弃了交易。

02

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信誉度并不是越高越好

通常大家都会认为信誉度越高越好。

但是信誉度就像是相貌，长得过于完美就意味着有可能造假。(特别美的，表打我)

信誉度在680或者700以上，我认为是一个比较合理而且优秀的分数。

如果800以上 大家就要综合考察一下。

KK曾经遇到过几个大学学生，来加时间不长，但是人均信誉度都是800以上。

嗯嗯 这个就要仔细斟酌一下了…

03

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相由心生

一个人的履历可以造假，但是谈吐性格教养很难造假。

所以如果有条件的话， 我建议大家来一个面对面的交流。

当然现在疫情，那么也可以来一个视频会议。

KK有个客户曾经拿到过一个完美的租房offer.

年轻夫妇, 带着一个小孩， 身家清白。收入信誉达标。

为了慎重起见，我还是建议客户邀请对方进行了一次视频会议。

结果发现对方言辞闪烁，词不达意。

即使连工作地点和工作性质也说不清楚。

于是,客户朋友果断放弃了这次交易。

而KK也遇到过一个截然相反的例子。

我曾经收到过一个单亲妈妈的offer，带着两个小孩，收入也不足以支付房租。

财产证明是在离婚时得到了一部分的房产补偿和赡养费。

一般房东都不会接受这样的租客。因为她没有稳定的收入， 而且作为弱势群体，很容易造成请神容易送神难的局面。

但是单亲妈妈非常有诚意的要求面谈。

而这次会谈使得房东把房子租给了她。

她谈吐得体， 态度诚恳。能感觉到是一个对生活有要求的女士。

之后这位女士也把房子布置的温馨典雅，和房东也一直相处融洽。

04

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租出去的房子不是泼出去的水

大部分刚开始做房东的朋友都觉得只要房子租出去，就可以高枕无忧了。

其实在不影响房客的基础上，定期的走访，是有必要的，既可以对房子的现状有所了解，有问题也可以及时修补。

KK自己曾经遇到过一对租客。

丈夫一直说妻子有洁癖为由拒绝我们拜访。

而KK和老公也一直坚信不疑。

三年之间从未打扰。

直到租客要搬走之前，我们第一次踏入房子，景象是惨不忍睹，不得不进行大面积的装修。

所以，必要走访是需要的， 而真诚坦荡的人也一定不会介意。

05

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好房子招好租客

租客和房子也存在一个匹配度的问题。

高素质的房子就会找到高素质的房客。

每年拿出一部分钱对房子进行必要的维护和保养是非常必要的。这对之后出售也会有所帮助。
以上就是KK总结的找房客的一些心得体会。希望能够帮到大家。

KK相信大部分人都是好人，而我遇到的大部分房客也都真诚善良。

还是那句话，以德服人，以诚为本。